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空置税开征,供给增加但租金未降

温哥华从7月1日开始征收房屋空置税,这导致了一些房东匆忙将自己的空置房屋挂牌出租或出售,以规避税款。

Re/Max的房产经纪Cameron Fazli表示,自己之前接到了很多客户的电话,询问规避空置税的办法:“我们接到了很多的电话,很多客户对于如何规避空置税并不清楚,都对此感到不安。”

按照空置税的规定,如果一套房屋在一年内有6个月以上无人居住,需要缴纳房价1%的空置税,而外租空置房屋的截止日期是7月1日。

Fazli最近和一名女客户见了面,她在温哥华有3套空置房屋,她已经将一套房屋挂牌出租,一套即将挂牌出租,还有一套准备出售。Fazli说:“像她这样的客户现在都有些恐慌,需要将空置房屋租出。而还有一些客户在计算房屋的空置时间,并考虑让自己的家人过来短住6个月,以规避税款。”

空置税推出的初衷是增加租房市场的供应,不过,Fazli认为虽然租房市场上的房屋变多了,但房租价格并不会下降:“很多进入租房市场的空置房屋都是高端房产,比如在Coal Harbour的高级公寓,我不认为这样的高级公寓进入租房市场,能给租房市场降温。”