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快乐山:温哥华下一个创业聚集地

温哥华越来越多的新兴公司考虑搬迁到快乐山(Mount Pleasant)办公,让这一地区的商用单位价格水涨船高。

快乐山很有可能跟随煤气镇(Gastown)和耶鲁镇(Yelatown)的足迹,成为下一个创业产业聚集地。今年秋天,Emily Carr艺术大学将从格兰维尔岛搬迁至快乐山,还将有更多的饭店、画廊和手工啤酒作坊在这一街区诞生。

不过,快乐山现有的承载能力还无法满足所有需求,去年年末,CBRE公布的报告显示,该地区需要新建超过150万平方英尺的房产项目,才能满足发展的需求:“快乐山和福溪是乐活族咨喜欢居住和办公的街区,技术公司和创意公司也很青睐这里。未来将有更多的技术人员和创意工作者在此居住和办公。”

从事社交媒体管理的Hootsuite公司刚刚搬入位于快乐山的新办公室,他们原本想租用一间更大的办公室,但公司负责人Lammam表示:“很多新兴公司都选择在快乐山一带办公,可是这里并没有超过10万平方英尺的办公空间,目前只能满足中小企业的需求。”

在去年11月温哥华市府公布的政策报告中,曾将快乐山称为“前卫街区”,但如何让这里保持“前卫”,是一个巨大的挑战。市府将通过重新规划,让快乐山成为技术公司和创意公司的聚集地。

一般而言,国际化的技术公司都需要10-12万平方英尺的办公空间,而媒体公司或创意公司需要7-8万平方英尺的办公空间。快乐山现有的容积能力,只能满足媒体公司或创意公司的需求,因此,未来几年,快乐山在商业地产开发方面的潜力非常大。