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大温房屋平均价,每天上涨1000元

大温地产局日前公布的报告显示,今年6月大温地区共有3893笔房屋交易,相比去年同期减少了11.5%,相比今年5月减少了10.8%。

而最近的房地产趋势是,一方面独立屋市场热度略有下降,由于新挂牌的独立屋较多,供应充足,买家有更大的选择余地;另一方面是condo持续供不应求,经常出现多个买家哄抢同一套condo的现象,condo的价格也一路飞涨。从今年2月开始,每个月的condo新挂牌数量都在持续走低。

而在去年,房价的上涨很大程度上是由独立屋带动的,当时的买家认为大温地区的独立屋用地已经越来越少,因此愿意支付高价抢购独立屋。但现在,独立屋对于房价的推动作用变小了,而公寓价格的上升,在房价上涨中发挥了更大的作用。

对于全部类型的房屋,今年6月的挂售比为45.7%,其中独立屋挂售比为24.5%,镇屋挂售比为62%,而condo的挂售比高达93.2%,足以见得condo市场的火爆。通常来说,当挂售比低于12%时,会产生房价下行的压力,高于20%时,会产生房价上行的压力。

今年6月,大温全部类型房屋的基准价为$998,700,相比去年同期增长了7.9%,相比5月增长了1.8%,换句话说,今年6月,房屋平均价格一直以每天增加$1006的速度上涨。

每天涨价1000元,大温地区的房子,真是寸土寸金。